Wrocław, Krzyki, Gaj, Niemczańska

Opis nieruchomości

Do sprzedania dom - 8 pokoi!

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej przy Uniwersyteckim Szpitalu Klinicznym im. Jana Mikulicza-Radeckiego we Wrocławiu na osiedlu GAJ

Dom o powierzchni  210 m2 z zagospodarowaną działką 314 m2  w atrakcyjnej okolicy domów jednorodzinnych .
(do remontu, 3 poziomy, duży ogród,  miejsce parkingowe, garaż)

Dom usytuowany na działce w kształcie prostokąta, w całości ogrodzony z bramą wjazdową. Dostępna przestrzeń z łatwością może zostać dostosowany do różnych potrzeb przyszłych właścicieli. Prezentowana nieruchomość składa się z trzech poziomów. 


Poziom 1

wiatrołap

korytarz

klatka schodowa

łazienka z wc

2 pokoje

kuchnia

kotłownia

garaż


Poziom 2

przedpokój

klatka schodowa

łazienka

kuchnia

3 pokoje

Poziom 3


3 pokoje

łazienka z wc

przedpokój

klatka schodowa

kuchnia

MEDIA: prąd, woda (miejska), kanalizacja (miejska), ogrzewanie gazowe .


Nieruchomość wymaga generalnego remontu.

Rozwiązania konstrukcyjno – materiałowe
Fundamenty ławy fundamentowe
Ściany fundamentowe tradycyjne murowane
Ściany zewnętrzne tradycyjne murowane
Ściany działowe tradycyjne murowane
Schody żelbetowe , pokryte drewnem
Stropy żelbetowe
Konstrukcja dachu płaski, stropodach
Pokrycie dachu papa
Elewacja ocieplona, pokryta tynkiem
Podłogi wylewki betonowe, kafle/parkiet/panele
Ściany gładź, farba/kafle/tapety/elementy z gumoleum tapetowego
Sufity tynki, farba
Stolarka okienna PCV
Stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna kompletna
Wyposażenie biały montaż, armatura, stała zabudowa

LOKALIZACJA

Osiedle Gaj przy ul. Niemczańskiej we Wrocławiu to idealne miejsce dla osób, które cenią wygodę życia w mieście z nowoczesną infrastrukturą.

Dom znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji, z łatwym dostępem do centrum miasta, autostrady A4 oraz obwodnicy miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe, które zaspokoją wszystkie codzienne potrzeby.

Bezpośrednie położenie przy szpitalu miejskim czyni tą nieruchomość ciekawą okazją inwestycyjną.

Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja miejska – linie tramwajowe i autobusowe  zapewniają szybkie połączenia z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.

ZALETY

atrakcyjna lokalizacja

duży potencjał komercyjny

3 poziomy mieszkalne

garaż z miejscem parkingowym przed budynkiem

okolica sprzyjająca rekreacji

Bliskość szkoły podstawowej, przedszkola, szpitala, kawiarni, restauracji oraz centrum handlowego GAJ to kolejny atutu tej lokalizacji.

Oferta na wyłączność.

Cena : 1800 000 zł ( do negocjacji i poważnych rozmów ) 

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
Doradca kredytowy bezpłatnie przeliczy Państwa zdolność kredytową i przedstawi optymalne dla Państwa warianty finansowania.

Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane

Uwaga!

Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Tel. 887 851 654