Cena
2 600 000 zł
cena za m2
16 250,00 zł/m²
Powierzchnia
160,00 m²
Pokoje
7
Opis nieruchomości
Wyjątkowa willa z ogromnym potencjałem | Wrocław – Krzyki | działka 423 m² - garażNa sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący z duszą, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji we Wrocławiu – na Krzykach. To nieruchomość dla osób, które poszukują przestrzeni, prywatności i możliwości stworzenia wyjątkowego miejsca do życia.
Dom o powierzchni około 160 m² oferuje imponującą przestrzeń oraz szerokie możliwości aranżacyjne. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako komfortowa rezydencja rodzinna, siedziba firmy, prestiżowy dom wielopokoleniowy lub inwestycja z potencjałem adaptacyjnym. Najważniejsze atuty nieruchomości:
Prestiżowa lokalizacja – Wrocław Krzyki
Dom wolnostojący zapewniający prywatność i komfort
Duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny
Możliwość stworzenia luksusowej willi lub przestrzeni biznesowej
Zielona i spokojna okolica z doskonałą komunikacją
To nieruchomość z charakterem i ogromnym potencjałem – oferta dla wymagających klientów, którzy szukają czegoś więcej niż standardowego domu.
Siedem pokoi ,3 łazienki ,pralnia, spiżarnia. W przyziemiu znajduje się niezależne 2 pokojowe mieszkanie z osobnym wejściem.
Ogrzewanie gazowe.
Lokalizacja należy do najbardziej cenionych we Wrocławiu. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna, a w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola i sklepy. Miejsce to zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta, a także szybki dojazd w kierunku Bielan Wrocławskich.
Nieruchomość jest idealna dla rodziny, która szuka spokojnego miejsca do życia we Wrocławiu.
Spokojna, kameralna ulica wśród niskiej zabudowy
Mnóstwo zieleni i miejsc służących do rekreacji i aktywności fizycznej. Obok Park Kleciński, niedaleko Park Południowy i Krzycki. Ścieżki wzdłuż Ślęzy którymi dojedziemy do Parku Grabiszyńskiego.
Blisko przystanki autobusowe – szybki dojazd do centrum
Bardzo wygodny dojazd samochodem do obwodnicy miasta oraz autostrady
Sklepy, szkoły i przedszkola (publiczne i prywatne), restauracje, apteki, piekarnie i inne lokale usługowe.
Cena : 2 600 000 zł ( do negocjacji )
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
Doradca kredytowy bezpłatnie przeliczy Państwa zdolność kredytową i przedstawi optymalne dla Państwa warianty finansowania.
Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane
Uwaga!
Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem.
Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KATN-DS-89
Powierzchnia
160,00 m²
Powierzchnia działki
464 m²
Liczba pokoi
7
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła
Standard
Garaż
1
Okna
PCV
Balkon
duży
Liczba balkonów
2
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Stan budynku
do odświeżenia
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.